新北公園大地坪車墅  新營買屋 / 新營買房 - 新營房地專家新營新北公園大地坪車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：29.56 萬/坪
地址：台南市新營區新北五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.458 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.111 坪
附屬建物面積：2.347 坪
土地面積：52.33 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體建議：值得列入考慮，特別適合追求空間與安靜環境的家庭。

主要理由： 這筆物件具備極佳的自住價值。首先，新營區的「別墅（住宅）」型態配合 53 坪以上的大坪數，在市場上並不常見，且參考單價 29.56 萬/坪在別墅類別中具有相當高的性價比。其次，屋況維護良好且可立即入住，省去了裝潢的時間與精力。最後，交通動線（國道 1 號）與生活機能（公園、商圈）的平衡，能滿足日常通勤與休閒需求。

購買前建議： 鑑於資料中樓層資訊（1~2 樓）與格局說明（提及三樓）存在落差，建議您在賞屋時務必確認實際樓層數與建物面積。此外，雖總坪數未含車位，但庭院式車位若能擴建為雙車庫將大幅提升便利性，這也是您可以與屋主協商或自行規劃的重點。若能確認屋齡與結構安全，這將是一筆非常理想的長期資產。

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